Finanzgrundlagen
Immobilien

Immobilienfinanzierung – Grundlagen

1. Oktober 2017 1

Wenn Du eine Immobilie kaufen möchtest, dann investierst du eine große Geldsumme. Daher ist es essentiell die Grundlagen zur Immobilienfinanzierung zu kennen. Der Traum vom Eigenheim ist für viele sehr groß. Dennoch  und gerade deswegen ist es wichtig Emotionen möglichst außen vor zu lassen. Ein Immobilienkauf ist nur dann ein wertvoller »weiterlesen

Haus & Eigenheim

Zinsbindungsfrist – Welche Laufzeit ist sinnvoll?

12. März 2017 1

Bei der Gestaltung der Finanzierung gibt es viele Komponenten, eine davon ist die Zinsbindungsfrist, auch Sollzinsbindung genannt. Das Eigenheim ist für die meisten von uns nur durch eine Baufinanzierung möglich. In Zeiten niedriger Zinsen, so heißt es, rückt der Kauf oder Bau einer Immobilie für viele Menschen in greifbare Nähe »weiterlesen

Taschenrechner und Statistik
Haus & Eigenheim

Grundsteuer – Die Reform wird teuer

14. Februar 2017 0

Wer eine eigene Immobilie hat, hat so einiges an Pflichten zu tragen. Eine wesentliche Pflicht ist, die Grundsteuer an die Kommune zu entrichten. Bisweilen ist die Grundsteuer ein überschaubarer Posten, doch das kann sich schon bald ändern. Die Grundsteuer wird anhand eines komplexen Verfahrens ermittelt, im Wesentlich aus drei Komponenten: »weiterlesen

Haus & Eigenheim

Aktuelle Bauzinsen & Zinsvergleich

21. Dezember 2016 0

Haben Sie vor, Ihre eigenen vier Wände aufzubauen? Dann ist es jetzt der richtige Zeitpunkt, denn aktuelle Bauzinsen sind zur Zeit so niedrig wie selten. Die Finanzierung der eigenen vier Wände war schon lange nicht so günstig wie aktuell. Aktuelle Bauzinsen betragen momentan durchschnittlich unter die vier Prozent, und zwar »weiterlesen

Immobilien

Bausparvertrag kuendigen – wie geht das?

5. Februar 2016 0

Ein Bausparvertrag ist ein langfristiger von Bausparkassen angebotener Vertrag, der eine Laufzeit von durchschnittlich sechs Jahren hat. Ob ein solcher Bausparvertrag sinnvoll ist habe ich an anderer Stelle diskutiert. Einige Leser haben mir die Frage gestellt “einen Bausparvertrag kuendigen –  geht das, und wenn ja wie?”. Der Bausparer kann einen Bausparvertrag jederzeit »weiterlesen

Immobilien

Kaufnebenkosten = verbranntes Geld?

28. Dezember 2015 0

Egal ob man mietet oder kauft es fallen immer gewisse Nebenkosten an. Freunde des Mietens verweisen an dieser Stelle gerne auf die Pflicht des Vermieters sich zu „kümmern“ und die Mietsache in einem akzeptablen Zustand zu halten. Auch die hohen Kaufnebenkosten der Immobilienerwerber werden gerne mit einem schmunzeln als „verbranntes »weiterlesen

Immobilien

Mieten und Wertpapiere – der Königsweg?

28. Dezember 2015 0

Die Mietfreunde, auf die ich hier so gerne verweise, scheinen einen Königsweg gefunden zu haben, der ein reiches und vor allem sorgenfreies Alter ermöglichen soll. In der Theorie geht das Ganze so: Ein Mieter hat meistens eine geringere monatliche Belastung als ein Immobilienbesitzer. Statt einen hohen monatlichen Betrag in ein »weiterlesen

Immobilien

Die Wertentwicklung einer Immobilie ehrlich betrachtet

28. Dezember 2015 0

Ein großer Teil der Diskussion kaufen oder mieten dreht sich im Kern um die Frage „was ist die bessere Geldanlage, Immobilien oder Wertpapiere?“. Auf der einen Seite stehen glückliche Immobilienbesitzer die sehr selbstsicher erklären, dass die stetige Wertentwicklung einer Immobilie eine fast todsichere Sache ist. Die perfekte Altersvorsorge also, mietfreies »weiterlesen

Finanzgrundlagen
Immobilien

Denkmalimmobilien als Kapitalanlage

8. Juni 2015 0

Denkmalimmobilien als Kapitalanlage, liefern neben lebenslangen Erträgen, auch Sicherheit und können von Generation zu Generation weitergereicht werden. Die Denkmalimmobilien unterliegen nur wenigen Wertschwankungen, im Vergleich zu Aktien oder Wertpapiere. Wird eine Denkmalimmobilie richtig ausgesucht, so bestehen gute Chancen auf Wertsteigerungen.  Auf den Denkmalschutz der Gemeinden achtenUntersuchungen zufolge, würden 88 % aller Deutschen, »weiterlesen

Finanzgrundlagen
Immobilien

Immobilienfonds als Kapitalanlage

19. Dezember 2012 0

In dem heutigen Artikel beschäftigen wir uns mit der Kapitalanlage in Immobilienfonds. Grundsätzlich sollte man wissen, dass man auch mit wenig Kapital in Immobilien investieren kann. Der Anleger investiert sein Kapital zumeist in Fonds, welche sich auf bestimmte Regionen oder Gebiete spezialisiert haben. Als Wertanlagen werden zumeist Mietshäuser und Bürogebäude »weiterlesen