Mieten oder kaufen – Was ist tatsächlich besser?

Kaum ein Finanzthema wird so oft und so leidenschaftlich diskutiert wird die Frage „Mieten oder Kaufen“. Auch ich habe zahlreiche Abende mit Freunden in dieser Diskussion verbracht. Ich habe selbst vor der Entscheidung gestanden eine Immobilie zu kaufen oder weiterhin zur Miete zu wohnen. Das alles hat mich dazu motiviert die verschiedenen Argumente auf beiden Seiten in einer ausführlichen Artikelserie zu erörtern.

Am Besten eine Immobilie kaufen?

Es gibt sehr viele Argumente die für die Anschaffung einer Immobilie sprechen können. Vom emotionalen Aspekt wie „my home is my castle“ oder der „richtigen“ Verwendung des hart erarbeiten Geldes ist zu hören. Denn im Eigenheim zu wohnen ist doch wirklich am schönsten? Im Land der Sparbuch-Liebhaber weiten sich die Pupillen der strahlenden Hausbesitzer in spe, wenn Sie von „Betongold“ sprechen.

Denn schließlich, so der allgemeine Glaube, sind Immobilien ja eine so gut wie risikolose Anlage, Wertsteigerungen fast sicher.

Und der Inflation ein Schnippchen schlagen, na das ist doch sowieso eine tolle Sache. Die allgemeine Geldentwertung bezahlt den Kredit ja fast von alleine. Einem Fremden mit der Miete die Immobilie abbezahlen? Nein danke. Und zur Not vermietet man das eigene Objekt und erzielt ein tolles, „passives“ Einkommen – und zwar inklusive regelmäßiger Mieterhöhungen von welchen man selbst als Immobilienbesitzer ja verschont bleiben wird! Da ist die finanzielle Freiheit doch schon vorprogrammiert.

Hausbesitzer schwärmen von der Freiheit in „den eigenen  vier Wänden“ zu wohnen in denen man tun und lassen kann was man will. Keine Entscheidung muss mit Miteigentümern abgesprochen werden, jede Wand kann so versetzt werden wie es beliebt. Und am Ende kann man sogar „den Kindern etwas vererben“ – Alles in allem ein Superdeal – oder?

Ein Immobilienkauf ist per se keine sichere Sache

Ein kategorisches „Nein!!!“ ist in diesem Moment aus der Ecke der Miet-Befürwortern zu hören. Sich in unsicheren wirtschaftlichen Zeiten an einen Ort binden? Um Gottes Willen. Für diese Fraktion ist die vielgelobte Flexibilität meist der erste Argument gegen den Kauf einer Immobilie.Viel Spaß bei der oft jahrzehntelangen Zinsbindung an eine Bank um das Hypothekendarlehen abzustottern wird grinsend entgegnet, Immobilienkäufer als „Knechte der Banken“ tituliert.

Für die Summe die du an Kaufnebenkosten zahlst, kann ich ja viele Jahre zur Miete wohnen“ höre ich mich selbst noch vor kurzer Zeit einem guten Freund entgegnen. Und überhaupt, es ist doch eigentlich völlig klar, dass jeder „0815″ Wertpapiersparplan die Rendite eines Hauses um Längen schlägt. Denn ein Haus macht Arbeit, will Instand gehalten werden und produziert auch wenn es gut läuft jeden Monat dicke Nebenkosten.

Also doch lieber Mieten ? Komplizierte Angelegenheit

Die Frage ist pauschal nicht zu beantworten und hängt von den eigenen Bedürfnissen und der finanziellen Lage ab. Hier kommt die folgende Artikelserie rund um den Kauf von Immobilien ins Spiel. Sie soll einen fairen und neutralen Überblick über die verschiedenen Argumenten beider Seiten geben. Jeder Artikel der Serie wird sich mit jeweils einem Argument im Detail auseinander setzen.

Fazit: Mieten oder Kaufen

Eine endgültige und für dich richtige Antwort auf die Frage „Mieten oder kaufen?“ wird auch unsere Artikelserie nicht geben. Ich bin mir sicher, dass unsere Artikel dazu beitragen populärenMythen zu entkräften, mit Vorurteilen aufzuräumen und somit das notwendige Grundwissen zu vermitteln, um die Frage selbstständig und verantwortungsbewusst zu beantworten. Das würde der Philosophie von Finanzgrundlagen zu 100% entsprechen. Bei Fragen könnt ihr euch jederzeit bei uns melden.

Kommentare, Anregungen und Feedback gerne über die Kommentarfunktion – und dabei bitte sachlich bleiben, auch bei einem der umstrittensten Themen im Bereich private Finanzen!

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Über Christopher 31 Artikel
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3 Kommentare

  1. hallo finanzgrundlagen danke für den artikel auch wenn er nicht so gut ist wie eure neuen artikel. könnt ihr bitte mehr zum thema immobilien schreiben? das ist denke ich gerade in der heutigen zeit der immobilienblase für viele leute interessant.

    @kommentare ihr zwei vertretet gegensätzliche positionen. es gibt doch immer gründe für kaufen oder mieten. ich persönlich besitze eine eigentumswohnung und miete eine andere bin quasi ein zwitter

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